Magnifique villa traditionnelle, construite en 2012 par Bati47. Implantée sur une parcelle dominante de 3200m² sur la commune de Colayrac Saint Cirq.
Au calme de la campagne et située à tout juste 12 minutes du centre-ville d’Agen, de tous ses commerces, de son hôpital et de sa gare. De plus, un arrêt du ramassage scolaire se trouve à proximité de la maison.
Idéale pour une famille, le rez-de-chaussée offre 4 chambres et une salle d’eau, à l’étage un véritable espace parental. Une cuisine équipée lumineuse, donnant sur la terrasse couverte avec vue imprenable et sans vis-à-vis, installée par Biasotto, complétée d’un cellier. Vaste séjour de 65m² avec insert et bouche de diffusion de chaleur.
Les plus :
La piscine (10m x 5m) avec une grande plage en bois, un pool-house, une alarme et surtout un environnement dégagé très agréable.
Le garage avec porte sectionnelle attenant à la maison. Trois garages supplémentaires.
Les prestations de confort de cette maison haut de gamme avec :
- Plancher chauffant et refroidissant relié à une pompe à chaleur
- Menuiserie Bouvet (qualité française)
- Volets roulants électriques (centralisés) et système d’alarme
- Chauffe-eau thermodynamique
- Confort de 3 wc séparés
- Connexion par fibre optique
- Adoucisseur d’eau
- Aspiration centralisée installée
- Respect des normes BBC RT 2012
Ce bien rare et plein d’atouts vous séduira lors d’une visite.
Son cadre et sa qualité ne vous laisseront pas indifférents.
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