Villa 6 pièces - cadre exceptionnel Agen (47000)

Magnifique villa traditionnelle, construite en 2012 par Bati47. Implantée sur une parcelle dominante de 3200m² sur la commune de Colayrac Saint Cirq.

Au calme de la campagne et située à tout juste 12 minutes du centre-ville d’Agen, de tous ses commerces, de son hôpital et de sa gare. De plus, un arrêt du ramassage scolaire se trouve à proximité de la maison.

Idéale pour une famille, le rez-de-chaussée offre 4 chambres et une salle d’eau, à l’étage un véritable espace parental. Une cuisine équipée lumineuse, donnant sur la terrasse couverte avec vue imprenable et sans vis-à-vis, installée par Biasotto, complétée d’un cellier. Vaste séjour de 65m² avec insert et bouche de diffusion de chaleur.

Les plus :

La piscine (10m x 5m) avec une grande plage en bois, un pool-house, une alarme et surtout un environnement dégagé très agréable.

Le garage avec porte sectionnelle attenant à la maison. Trois garages supplémentaires.

Les prestations de confort de cette maison haut de gamme avec :

- Plancher chauffant et refroidissant relié à une pompe à chaleur

- Menuiserie Bouvet (qualité française)

- Volets roulants électriques (centralisés) et système d’alarme

- Chauffe-eau thermodynamique

- Confort de 3 wc séparés

- Connexion par fibre optique

- Adoucisseur d’eau

- Aspiration centralisé installée

- Respect des normes BBC RT 2012

Ce bien rare et plein d’atouts vous séduira lors d’une visite.

Son cadre et sa qualité ne vous laisseront pas indifférents.

Annonce proposée par un agent commercial