Villa 6 pièces - cadre exceptionnel Agen (47000)

Magnifique villa traditionnelle, construite en 2012 par Bati47. Implantée sur une parcelle dominante de 3200m² sur la commune de Colayrac Saint Cirq.

Au calme de la campagne et située à tout juste 12 minutes du centre-ville d’Agen, de tous ses commerces, de son hôpital et de sa gare. De plus, un arrêt du ramassage scolaire se trouve à proximité de la maison.

Idéale pour une famille, le rez-de-chaussée offre 4 chambres et une salle d’eau, à l’étage un véritable espace parental. Une cuisine équipée lumineuse, donnant sur la terrasse couverte avec vue imprenable et sans vis-à-vis, installée par Biasotto, complétée d’un cellier. Vaste séjour de 65m² avec insert et bouche de diffusion de chaleur.

Les plus :

La piscine (10m x 5m) avec une grande plage en bois, un pool-house, une alarme et surtout un environnement dégagé très agréable.

Le garage avec porte sectionnelle attenant à la maison. Trois garages supplémentaires.

Les prestations de confort de cette maison haut de gamme avec :

- Plancher chauffant et refroidissant relié à une pompe à chaleur

- Menuiserie Bouvet (qualité française)

- Volets roulants électriques (centralisés) et système d’alarme

- Chauffe-eau thermodynamique

- Confort de 3 wc séparés

- Connexion par fibre optique

- Adoucisseur d’eau

- Aspiration centralisée installée

- Respect des normes BBC RT 2012

Ce bien rare et plein d’atouts vous séduira lors d’une visite.

Son cadre et sa qualité ne vous laisseront pas indifférents.

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