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Villa 6 pièces - cadre exceptionnel Agen (47000)

467 000 €
Réf : MSVVI740000972

Présentation

Magnifique villa traditionnelle, construite en 2012 par Bati47. Implantée sur une parcelle dominante de 3200m² sur la commune de Colayrac Saint Cirq.

Au calme de la campagne et située à tout juste 12 minutes du centre-ville d’Agen, de tous ses commerces, de son hôpital et de sa gare. De plus, un arrêt du ramassage scolaire se trouve à proximité de la maison.

Idéale pour une famille, le rez-de-chaussée offre 4 chambres et une salle d’eau, à l’étage un véritable espace parental. Une cuisine équipée lumineuse, donnant sur la terrasse couverte avec vue imprenable et sans vis-à-vis, installée par Biasotto, complétée d’un cellier. Vaste séjour de 65m² avec insert et bouche de diffusion de chaleur.

Les plus :

La piscine (10m x 5m) avec une grande plage en bois, un pool-house, une alarme et surtout un environnement dégagé très agréable.

Le garage avec porte sectionnelle attenant à la maison. Trois garages supplémentaires.

Les prestations de confort de cette maison haut de gamme avec :

- Plancher chauffant et refroidissant relié à une pompe à chaleur

- Menuiserie Bouvet (qualité française)

- Volets roulants électriques (centralisés) et système d’alarme

- Chauffe-eau thermodynamique

- Confort de 3 wc séparés

- Connexion par fibre optique

- Adoucisseur d’eau

- Aspiration centralisée installée

- Respect des normes BBC RT 2012

Ce bien rare et plein d’atouts vous séduira lors d’une visite.

Son cadre et sa qualité ne vous laisseront pas indifférents.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 47000
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 3 350 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Exposition Sud

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 467 000 €
Taxe foncière annuelle 2 600 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

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