Albret
11 Bis rue Henri IV
47600 Nérac


05 53 79 79 83
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Maison individuelle Nérac 187.00 m²
336 000 €
336 000 €
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BIEN RARE - NERAC

Charme et caractére pour cette somptueuse habitation en pierre. Cadre de vie exceptionnelle au centre de Nérac avec toutes commodités à pied.

Habitation de 187m² comprenant en Rdc une vaste entrée desservant un beau salon - séjour lumineux disposant de multiples ouvertures sur l'extérieur, cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un bureau, wc et sdb.
L'étage se compose de 3 chambres, wc, sdb ainsi qu'un dressing.

Sous-sol intégral offrant de grands volumes de rangements, une partie garage et une grande arrière cuisine buanderie.

Parc paysagé 3300m² offrant un environnement bucolique, terrain piscinable. 
VM666CONCEPT47
Mandat N° 453. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleNérac 47600
TypeIndividuelle
Surface187.00
Surface au sol117
Séjour41
Superficie du terrain33 a 76 ca
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1975   Récent
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationLDV
ToitureA controler
PiscineNon
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 140
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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3, Route de Nérac - La Demi Lune
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