Rive Droite
3,Route de Nérac - La Demi Lune
47520 Le Passage d'Agen


05 53 79 79 83
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A voir absolument
Maison bourgeoise Laroque-Timbaut 360 m²
655 215 €
655 215 €
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Les points forts :
  • Demeure prestige
Au sein du Lot-et-Garonne, au cœur d'un écrin de verdure.
A moins de 15 mn du centre ville d'Agen.
L'agence conceptimmo  vous propose une prestigieuse maison de maître datant du XVI ème siècle au sein d'une propriété boisé avec des cèdres centenaires le tout sur une parcelle de 3 hectares.
Cette demeure authentique vous propose des prestations luxueuses apportant caractère et charme.
Cette bâtisse dispose au premier niveau d'un grand salon principal de 44 m², d'une spacieuse cuisine principale équipée et aménagée dans laquelle se trouve une grande cheminée d'origine, à cela s'ajoute une cuisine attenante à celle-ci.
Au deuxième niveau vous disposerez de 2 grandes chambres de standing avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'un parquet massif en peuplier, d'une luxuriante chambre parental de 45 m² disposant d'un dressing et d'une salle de bain proposant douche à l'italienne et baignoire.
Au troisième niveau vous découvrirez une spacieuse et lumineuse salle de jeu de 63 m² sous les toits, disposant d'un espace nuit et d'une salle de bain avec une baignoire îlot attenante.
La demeure vous propose une dépendance attenante disposant d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et aménagé, d'une pièce à vivre ainsi que d'une chambre pour un ensemble de 51 m² actuellement utilisé à titre de gîte.
Sans oublier un magnifique parc boisé et paysagé de 3 hectares sur lequel vous trouverez une ancienne grange de 550 m² comprenant un carport de 80m²


Mandat N° 759. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Nos honoraires : http://www.conceptimmo47.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence759 LPRD
VilleLaroque-Timbaut 47340
TypeBourgeoise
Surface360.00
Surface au sol186
Séjour44
Superficie du terrain03 ha 50 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Isolationlaine de verre
PiscineNon
Taxe foncière838 €/an

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10 000 Troyes.

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