Rive Gauche
3, Route de Nérac - La Demi Lune
47520 Le Passage d'Agen


05 53 79 79 83
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Maison bourgeoise Laplume 550.00 m²
598 000 €
598 000 €
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Cette bâtisse de caractère située au cœur du village de Laplume vous offre la possibilité de créer 3 biens immobiliers.

1/ Une maison de caractère d'environ 450 m2 habitable
Vous trouverez au RDC, une agréable pièce de vie très lumineuse de 70 m2 donnant sur le jardin, un couloir aménageable en salon de lecture de 35 m2 ainsi qu'une chambre de 27 m2 avec salle de bain privative.

Au 1er étage, vous trouverez :
2 chambres de 19 et 31 m2 avec salle de bain attenante et wc,
2 chambres de 25 et 29 m2 avec salle de bain privative et wc.

Enfin, les combles aménagées vous offrent une pièce de vie de 60 m2 très lumineuse, une chambre de 22 m2, une salle de bain indépendante de 12 m2, un wc indépendant et une pièce supplémentaire de 13 m2.

Cette maison entièrement rénovée et isolée (sols, murs, plafonds) vous offre un espace de vie grandiose !
L'été, profitez du jardin, de la piscine et de votre terrasse carrelée de plus de 30 m2 avec une vue sublime sur les Pyrénées !

2 / Un appartement d'environ 45 m2
Actuellement exploité à titre professionnel,
Entièrement rénové, il se compose, d'un couloir de 12 m2, d'une pièce de vie de 18 m2, d'une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, un petit cellier et un wc.

3 / Une maison de ville à rafraîchir entièrement d'environ 130 m2
Elle est composée d'une cuisine, de deux chambres, un séjour, une salle de bain, un wc indépendant et un dégagement de 11 m2 supplémentaire.

Les combles de 55 m2 vous offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

La toiture est neuve.


544 RQFTCONCEPT47
Mandat N° 10163. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence544 RQFT
VilleLaplume 47310
TypeBourgeoise
Surface550.00
Surface au sol210
Séjour70
Pièces9
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains4
WC4   Indépendant
Epoque, année1779
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisinePartiellement équipée
Isolationdoublé en placo
ToitureRefaite à neuf
PiscineOui
Taxe foncière1 880 €/an

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3, Route de Nérac - La Demi Lune
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