Albret
11 Bis rue Henri IV
47600 Nérac


05 53 79 79 83
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Maison ancienne Nérac 260 m²
337 600 €
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RARE sur le secteur
Idéalement situé, Nérac proche centre ville et toutes commodités.

Fort potentiel pour cette bâtisse de caractère en pierre d'environ 275m² habitable comprenant en RDC un espace à vivre de 75m² salon-séjour, salle à manger, cuisine aménagée ainsi qu'un espace exploitable de 28m² communiquant avec une chambre, salle de bain.

L'étage se compose d'une grande mezzanine de 66m² surplombant le séjour, et deux chambres supplémentaires (24 et 26m²)

Diverses dépendances et garages, parcelle de 4500m² clos et arboré.

A découvrir sans tarder, projet de résidence principale, secondaire, gite ou chambres d'hôtes ...
Mandat N° 10409. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf
Référence839NRC
VilleNérac 47600
TypeAncienne
Surface260.00
Surface au sol140
Séjour75
Superficie du terrain45 a 04 ca
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1850
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
AmeublementNon meublé
IsolationPROJETE 350
PiscineNon
Taxe foncière665 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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