Agence NERAC
11 Bis rue Henry IV
47600 Nérac


05 53 79 79 83
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Idéal 1er achat
Maison ancienne Lavardac 150.00 m²
85 000 €
85 000 €
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Idéalement situé au centre de Lavardac, toutes commodités à pied.

Ancien hôtel de la Gare, découvrez cette magnifique battisse historique.  
Offrant 150m² habitable dont 108m² en Rdc, possibilité de créer un grand espace de vie lumineux, 4 chambres et un bureau (possibilité d'un espace parental privatif chambre - sdb et wc).

Deux terrasses, sous sol intégral exploitable et garage.

Fort potentiel de rénovation pour cette bâtisse de caractère.
Projet d'investissement locatif, maison scindable en deux logements.  
527NRC CONCEPT47
Mandat N° 10148. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf
Référence527NRC
VilleLavardac 47230
TypeAncienne
Surface150.00
Surface au sol108
Séjour39
Terrasse28
Pièces8
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralA rénover
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
ToitureBon état
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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