Agence NERAC
11 Bis rue Henry IV
47600 Nérac


05 53 79 79 83
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Maison ancienne Lavardac 230 m²
190 800 €
190 800 €
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Les points forts :
  • PIERRE
  • DEPENDANCES
  • STATIONEMENT
  • GARAGE
  • SUPERFICIE
En cœur de ville, toutes commodités à pied.
Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant une maison d'habitation, un garage et une dépendance d'environ 235m².

La maison d'habitation d'une superficie habitable de 230m² comprend une belle entrée, un espace de vie salon avec cheminée, salle à manger et grande cuisine indépendante.
3 grandes chambres (15 - 23 -23m²), 1 sdb, 1 sde, 3 wc.
Bureau sur grand pallier, cellier buanderie et grand garage attenant. Nombreux rangements et combles.

La dépendance dispose d'un volume de 235m² offrant de nombreuses possibilités, peut convenir à une profession libérale ou artisanale, peut également offrir un beau projet d'investissement locatif ou création d'une seconde habitation familiale.

Beaucoup de charme et de cachet pour cet ensemble immobilier. 
437NRCCONCEPT47
Mandat N° 10088. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence437NRC
VilleLavardac 47230
TypeAncienne
Surface230.00
Surface au sol135
Séjour52
Superficie du terrain90 m²
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre et projetée
ToitureBon état
Taxe foncière2 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 142
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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