Rive Gauche
3, Route de Nérac - La Demi Lune
47520 Le Passage d'Agen


05 53 79 79 83
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Spécial investisseur
Immeuble Aubiac 354 m²
212 000 €
212 000 €
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Idéalement situé, adapté à des besoins de résidence principale mais également à un projet d'investissement. Venez découvrir cet ensemble immobilier bénéficiant d'une habitation de 132m² comprenant un grand séjour, 4 chambres, une buanderie, une salle de bain et une véranda (climatisation réversible dans toutes les pièces).
En RDC, une partie commerciale de 208m² pouvant être réhabilité si nécessaire en plusieurs logement au fort potentiel locatif.
Il est également possible de conserver l'activité commerciale de restauration/bar (licence 4 disponible).
261RQFTCONCEPT47
Mandat N° 261. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Nos honoraires : http://conceptimmo47.fr/fichier-240-wAZ47-bareme_d_honoraires_15_mai_2018_portrait_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence261RQFT
VilleAubiac 47310
Composition de l'immeubleLocal commercial de 208.5m² et appartement T5 132m² avec véranda de 14m²
Surface354
Étages1
État généralA rafraîchir
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
ParkingParking commun
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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